2021年1月5日，上海城投拿下豫园“钻石级”地块（《露香园》二期），因报名房企只要一家，终究上海城投以176亿的底价取得该地块，溢价率为0，以地上计容面积核算，楼板价约为89,567元/㎡，以地上商业+住所计容面积，楼板价约93,500元/㎡，若扣除保证房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！

　　而在近期，露香园二期规划计划曝光，项目总投资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。以经营性面积核算，二期的均匀开发本钱（含商业）高达15.17万元/㎡！

　　而就现在爆出的 规划来看，露香园二期的可售住所部分为A、B、C、D四个大地块，大部分为高层住所，一小部分为低密度特征住所。露香园售楼处电话：

　　本次二期产品大概率仍是连续老上海风格的石库门+现代代摩登风格，风格仍旧十分高，信任价格也将会逾越一期21万元/㎡的均价（大概率是要涨的），估计套均总价挨近亿元！露香园售楼处电线号

　　年头，上海城投与上海建工联合体无悬念以176亿元拿下露香园二期地块，连续其在露香园的开发地图。以地上计容面积核算，楼板价约为89,567元/㎡，若扣除保证房面积及配套服务设施，楼板价则为约97,000元/㎡，仅次于4年前的中兴路地王，位列上海有史以来土地楼板价第二位。

　　黄浦豫园，作为海派文明的缔造和传承区，在上海人心中毋庸置疑是城市C位代表。这儿的地段是钻石级的，豪宅是标杆性的，别墅社区则能够称为典藏级的。

　　而就现在爆出的规划来看，露香园二期的可售住所部分为A、B、C、D四个大地块，大部分为高层住所，一小部分为低密度特征住所。露香园售楼处电话：

　　本次二期产品大概率仍是连续老上海风格的石库门+现代代摩登风格，风格仍旧十分高，信任价格也将会逾越一期21万元/㎡的均价（大概率是要涨的），估计套均总价挨近亿元！

　　教育方面：有蓬莱路幼儿园，公办全国要点上海试验小学、公办市要点蓬莱路二小、光亮小学等；区要点光亮初级中学、上海第十中学及上海市第八中学等。

　　医疗资源：周边3公里规模内有多家全国闻名三甲级医院，包含上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、上海红房子医院等。

　　虹口区，为上海市辖区，坐落上海市中心城区东北部，东与杨浦区接壤；西与静安区毗连；南与浦东新区隔江相望，与黄浦区毗连；北与宝山区相接。虹口区境内原为东海之滨的滩地，多河道港汊，区境总面积23.48平方千米 [1]。到2021年12月31日，虹口区下辖8个大街。 [19] [21]到2022年底，虹口区非流动人口647601人。 [29]

　　上海开埠（1843年）前，境内以虬（旧）江为界，东南属上海县，西北属宝山县。民国三十四年（1945年），上海市政府建区，境内首要地域划为第十六区、十七区、十八区。民国三十六年（1947年），上述三区别离改称“虹口区”“北四川路区”“提篮桥区”。1949年5月27日上海解放后，市军事管制委员会派员接收3个区公所，别离树立区人民政府。虹口区从前过屡次区划调整，区境于2000年12月成形至今。 [28]

　　2022年，全年完成区域生产总值（GDP）1260.13亿元，按可比价格核算，比上年下降2.3%

　　虹口区境内原为东海之滨的滩地，多河道港汊，历史上曾有巨细河流50条，现留存的有黄浦江、吴淞江和以虹口港、沙泾港、俞泾浦为主的虹口港水系河流15条。现存黄浦江吴淞江、虹口港、沙泾港、俞泾浦、市河、斜塘、泗塘等河流

　　虹口区境内有上海地铁3号线号线号线通过，内环、中环穿越区内，“北横”通道西起虹桥归纳交通枢纽，沿长宁路、长寿路、天目西路、海宁路、周家嘴路至军工路，在与其相交的重要路途处选用立交化解决计划，虹口规模触及河南北路、吴淞路、大连路三处立交（下立交，地道）。上海井字型通道坐落虹口区内的首要通道包含：外滩通道、新建路地道、南北通道以及三横北线周家嘴路-海宁路。

　　而在近期，露香园二期规划计划曝光，项目总投资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。以经营性面积核算，二期的均匀开发本钱（含商业）高达15.17万元/㎡！

　　而就现在爆出的 规划来看，露香园二期的可售住所部分为A、B、C、D四个大地块，大部分为高层住所，一小部分为低密度特征住所。露香园售楼处电话：

　　C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；

　　D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。

　　本次二期产品大概率仍是连续老上海风格的石库门+现代代摩登风格，风格仍旧十分高，信任价格也将会逾越一期21万元/㎡的均价（大概率是要涨的），估计套均总价挨近亿元！露香园售楼处电线号

　　黄浦豫园，作为海派文明的缔造和传承区，在上海人心中毋庸置疑是城市C位代表。这儿的地段是钻石级的，豪宅是标杆性的，别墅社区则能够称为典藏级的。

　　本次二期产品大概率仍是连续老上海风格的石库门+现代代摩登风格，风格仍旧十分高，信任价格也将会逾越一期21万元/㎡的均价（大概率是要涨的），估计套均总价挨近亿元！