一、项目基本情况 1、本项目总建筑面积93207.9平方米，包括超高层塔楼和裙房以及地库，塔楼部分为办公功能，层数为29层，最大建筑高度为128.4米。裙房共计三层，功能主要有小型商铺，展厅，会议室等功能。本次招标内容为本项目裙楼、塔楼1-3层剩余部分，塔楼4-9层、11-18层、20-29层公区以外的精装修，装修面积共计约44387平方米。

  2、本项目最高限价为89425797.61元，其中施工部分最高限价为88374829.07元，设计部分最高限价为1050968.54元（详见招标文件）。

  1.具有以下①②两个资质，或者由满足①、②资质的设计单位和实施工程单位组成联合体：

  ①设计资质：具有工程设计综合甲级资质，或具有建筑行业设计甲级资质，或具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级级，或具有建筑装饰工程设计专项甲级资质；

  ②施工资质：具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具有有效的安全生产许可证。

  2.与招标人存在利害关系可能会影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加该项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。工程总承包企业不可以是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或与前述单位有控股或者被控股关系的机构或单位。

  1.1要求工程总承包项目经理具有建筑工程一级注册建造师执业资格（具有安全生产考核合格证（B 证），或具有一级注册建筑师执业资格，或具有建筑类高级职称，或具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且为本单位在职人员；

  1.2工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程建设项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；

  1.3工程总承包项目经理上五年度须担任过同类工程总承包项目经理或同类工程设计项目负责人或同类工程项目施工项目负责人或项目总监。

  2、项目设计负责人资格要求：具有一级注册建筑师执业资格，或具有建筑类专业高级职称，且为本单位在职人员。

  3、项目施工负责人（施工项目经理）资格要求：具有建筑工程一级注册建造师执业资格且具有安全生产考核合格证（B证）。

  4、工程总承包项目经理可以兼任项目设计负责人或项目施工负责人，但项目设计负责人或项目施工负责人不得互相兼任，也不得兼任设计或施工班子成员。

  1.本项目可由满足投标人资格要求中①、②资质的设计单位和实施工程单位组成联合体投标，联合体成员数量最多不超过两家。

  3.联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）不得以单独的身份或参加其他联合体对本工程投标。

  五 、资格审核检查办法和方式 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 六 、评标办法 综合评估法 七 、同类工程经验要求 1.本工程资格审查时企业上五年度需具有同类工程业绩。组成联合体投标的，联合体牵头人一定要有同类工程业绩。

  同类工程项目施工业绩：单项合同额9000万元及以上的公共建筑的装饰装修工程项目施工。

  同类工程总承包业绩：单项合同额9000万元及以上的公共建筑的装饰装修工程总承包（或设计施工一体化）。

  同类工程设计业绩：单项合同投资额9000万元及以上公共建筑的装饰装修工程设计。

  同类工程监理业绩：单项合同投资额9000万元及以上公共建筑的装饰装修工程监理。

  3.拟派的工程总承包项目经理上五年度须担任过同类工程总承包项目经理或同类工程设计项目负责人或同类工程施工项目负责人或项目总监。 八 、招标文件的获取 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 九 、投标文件递交 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 十 、投标截止时间、开标时间及地点 开标地点: 青岛西海岸新区公共资源交易服务中心

  【第二开标室（1024室） 】 投标截止时间、开标时间: 2024-06-20 09:00 十一 、其他 1．本工程无保密内容。 2、异议受理联系人：裴海军，联系方式，邮箱：，传真：，地址：山东省青岛市黄岛区辛安街道办团结路799号 3．潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前提出。招标人未在规定时间内答复或异议提出人对招标人的异议答复不满意的，可向青岛西海岸新区政务服务和公共资源交易管理办公室交易指导科（）投诉；投诉事项未提出异议的，将不予受理。投诉应符合《工程建设项目招标投标活动投诉解决的方法》的有关规定。

  4．网上技术上的支持电线．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况出现变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。